16万平米!海淀功德寺地块,房价出奇招?
没想到,米海北京房子又杀出一匹黑马。淀功德寺地块
关键是出奇攀枝花市某某机床铸造维修站房价,预计销售限价初步值,米海我预测只有约10.5万/平米。淀功德寺地块可能设定一些上浮条款,出奇比如多家竞价,米海就能有上浮幅度。淀功德寺地块
但即便如此,出奇攀枝花市某某机床铸造维修站这个价格冲击力也很大。米海
大家知道,淀功德寺地块南6环外大兴新机场旁边的出奇新房价格都关注度很高(参见:),海淀就更不在话下。米海很多朝阳人都有朝阳梦。淀功德寺地块
因为,出奇海淀相当于北京实质上的“房价副中心”。尽管8月底有如园二手房砸盘,但这个区域热度始终在北京名列前茅。
它的热度,应该就是永丰南(参见文章:)的加强版,是产业区的核心房产,类似去年北京土地拍卖的王炸之一亦庄招商玺。
![]()
这块地现在是商品房+回迁房,2:2,形成南北阵列。大家注意看,曾经这是绿地。后来只能改为住宅。
行政上,南部算海淀镇(飞地),北部算西北旺镇。但“互不隶属”只要不影响学区分配,才是正道。
未来买了功德寺地块,配置的十二年一贯制学校,应该是101中学的分校。
上地学区与西城的德胜学区、东城的安交学区,处于同一段位,不仅小学均衡度高,中学通路也可谓封神,被誉为海淀超强二派。
这所101上地新校区特别牛,大家看规划:
![]()
![]()
算上幼儿园,应该是15年一贯制了。大家知道,目前101系的上地实验学校和上地实验小学,都在上地东西轴线(上地三街)以南,新的101如果给了彩蛋辐射到功德寺商品房,还有回迁房万德嘉园,那就涉及跨3个行政区域的事了。
拟供应2个商品房地块,占地面积约7.74公顷,建筑体量约16.25万㎡。容积率2.1。地块形状方正,楼栋排布可以很周正。
有人说。这个容积率做不了豪宅,真心不对。2.5的容积率照样可以出豪宅。虽然说海淀买房精英喜欢低密度住宅,但也没有抗拒小高层。(参见文章:)
问题在于高压线。地块西侧和北侧都是高压线,距离比较近,这个属于比较大的嫌恶设施。我相信拿地的开发商,一定会把边界建成最高的楼栋,拉开小区内部房价差距。
永丰南西侧1公里+是垃圾填埋场,功德寺贴近高压线,要是你,你会买哪边?
想关注功德寺新地块+豪宅商品房,或者申请海淀房产群,加下面微信——
记得备注“海淀”!
(责任编辑:娱乐)
-
当地时间12月29日下午,美国总统特朗普在与以色列总理内塔尼亚胡会晤后对记者表示,他与内塔尼亚胡在约旦河西岸问题上并未完全达成一致,但他拒绝透露双方的具体分歧。特朗普说,相关内容会在适当时机公布,
...[详细]
-
网易财经12月1日讯 市场早盘震荡拉升,深成指、创业板指盘中均涨超1%,沪指重返3900点上方。沪深两市半日成交额1.23万亿,较上个交易日放量2504亿。盘面上热点快速轮动,全市场超3600只个股上
...[详细]
-
一周AI大事:砍价30%!OpenAI 联手谷歌“背刺”英伟达?
作者 | 辰辰出品 | 网易科技旧王还没来得及切蛋糕,新王们就已经提着刀杀到了门口。ChatGPT刚满三周岁生日,却没能等来安稳的庆生。谷歌Gemini 3强势反超,逼得奥特曼喊话“准备过冬”;Ant
...[详细]
-
来源:光明日报你爱吃的大黄鱼,它们互相交流的“语言”被破译了?浙江海洋大学严小军教授研究团队发现了一种名为“熊去氧胆酸UDCA)”的分子,它是大黄鱼之间高效沟通的关键信号。在宁德霞浦下浒海域渔排上拍摄
...[详细]
-
#东部战区AI短视频logo亮了#【东部战区发布的AI视频,这个细节意味深长】#解放军无人化作战的战鼓已擂响# 29日,解放军东部战区发布军演AI短视频《联武群戈斩“独”道》,视频画面充满了科技感
...[详细]
-
近期,美国为推进其所谓解决俄乌冲突的“和平计划”,分别与乌克兰和俄罗斯进行了会谈。 3日,俄总统助理乌沙科夫与俄总统新闻秘书佩斯科夫分别披露了一部分俄美会谈的内容。乌方也公布消息称,收到了再次赴
...[详细]
-
心理咨询不是“万能药” 4个常见误解要注意2025-12-03 23:59:01 来源:科普中国微信公众号
...[详细]
-
作者 | 柴旭晨编辑 | 周智宇当AI浪潮席卷至物理世界,具身智能正成为全球科技与资本竞逐的黄金赛道。近日,中国证监会官网显示,宇树科技已发布IPO辅导工作完成报告,拟申请在境内首次公开发行股票并上市
...[详细]
-
据韩联社报道,5日,韩国总统李在明出席在北京钓鱼台国宾馆举行的中韩商务论坛,并在致辞中强调两国应携手开辟合作新航道。 1月5日,在北京钓鱼台国宾馆,李在明出席中韩商务论坛。 韩联社 李在明以
...[详细]
-
央视网消息焦点访谈):今年进入冬季,不少人都出现了感冒发烧的症状。中国疾病预防控制中心最新发布的《全国急性呼吸道传染病哨点监测情况》显示,目前,全国整体处于流感高发期,部分省份已达流感高流行水平。
...[详细]

